Bina ve Apartman Girişine Kamera Takılması Yasal mı? (Kat Malikleri Kararı)

Apartmanlarda Kamera Taktırmanın Hukuki Boyutu

Apartman ve sitelerde ortak alanlara güvenlik kamerası takılması hem güvenlik açısından zorunluluk haline gelmiş hem de Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve KVKK kapsamında kurallara bağlanmıştır.

1. Karar Yeter Sayısı (KMK Madde 42)

Apartmanın ortak alanlarına (bina girişi, sığınak, otopark, bahçe) güvenlik kamerası takılması için kat malikleri kurulunda sayı ve arsa payı çoğunluğu (yüzde 51) ile karar alınması yeterlidir. Oy birliği şartı aranmaz.

2. Komşu Dairesinin Kapısını Görmeme Kuralı

Kamera açıları sadece ortak alanları görmelidir. Bir daire sahibinin kapısının içini veya doğrudan dairesinin girişini görecek şekilde yerleştirilen kameralar özel hayatın gizliliğini ihlal gerekçesiyle mahkeme kararıyla söktürülebilir.

3. KVKK Uyarı Tabelası Zorunluluğu

Bina girişine mutlaka "Bu bina 7/24 güvenlik kamerası ile izlenmektedir" ibareli KVKK uyarı panosu asılmalıdır.